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田園調布4丁目土地

真□(正方形)の土地

「田園調布」、常に高級住宅地ランキングに入る屈指のエリア。
その中でも2・3・4丁目は田園調布憲章という独自の規律が存在する由緒ある地域。

タイトルのとおりこの土地はほぼ正方形、なぜこれをアピールするか?なかなかこのような整形地は探してもあるようでないもの。
細長い土地だったり変形してたり・・・一長一短なのが現実。
その地形が家の形にも当然影響、見た目すっきりな綺麗な家が造れる。今回のエリアは隣地より1.5m離さなければいけない。長方形の土地だと細長い家になってしまう、、、

そして南道路に面した物件もなかなか探すとない。もちろん南だから全てが良いわけではないが、南道路だと日照の確保がしやすい。建物は道路から2m以上離す必要があり道路幅員が7.2mあるので併せると9.2m、そしてこの周辺は高さ制限があり9m以下と定められているのだ。

田園調布は駅周辺を除くと坂が多く本土地は高台に位置している。やはり坂下より上の方が個人的にはいいかと、その分土地は若干傾斜があるがほぼ坂上なのでそこまで気にならない。現地にてご確認を。

そして気になる周辺、みなそれなりの方々がお住まいで現所有者の方との近所付き合いもとても良い状況、これは大事なこと。永く住むのにそこが不安だとせっかくの高い買い物が台無し、これは住めばわかる。

現在周辺では他土地も売りに出ているが、条件的にはベストだと思っている。駅からの距離、地形、周辺環境(現所有者に感謝)、日当たりトータルでこの土地は良い。他物件ネットで検索して比較すればわかるだろう。

今のご時世昔ほどのブランド力はないのかもしれないが、やはり「されど田園調布」なのだ。

所在地
大田区田園調布4丁目
最寄駅
東横線 田園調布駅 徒歩8分
賃料
16,500万円
間取り・面積
200㎡
管理費/共益費
-/-
敷金/礼金/保証金
-/-/-

お電話でのお問合せ 03-3738-8161 営業時間(平日):9:30~19:00 日曜・祭日:10:00~17:30

物件写真

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区画Bの土地が本土地です。
区画Bの土地が本土地です。

物件詳細情報(物件番号:66)

物件名 田園調布4丁目土地 賃料 16,500万円
所在地 大田区田園調布4丁目 間取り・面積 200㎡
最寄駅 東横線 田園調布駅 徒歩8分 敷金/礼金/保証金 -/-/-
契約期間 管理費/共益費 -/-
更新料 建築構造
取引様態 専属専任媒介 築年数
修繕積立金 設備 公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力
備考 各管引き込み費用及び水道加入金は買主様負担 最終更新日 2018年03月17日

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