最近の物件はほとんどが保証会社への加入が必須。

昔は友人や会社の上司でも連帯保証人になれた、そんな時代が懐かしいものです・・・

もちろん今でも申込内容によっては連帯保証人をたてて契約可能な場合もありますが、

身内、ご両親やご兄弟で収入がある方のみとなっております。

 

実際既にご両親が他界されていたり、ご高齢だったり、ご兄弟もいない、

そういったケースで保証会社を借りる方から希望されることも多くなってきております。

また身内でも連帯保証人にはなりたくない、という方も。

 

その逆に連帯保証人をお願いしたくない、といった方もおります。

印鑑証明書や収入証明書を頼みたくない、といったのが多い理由。

 

保証会社が多い理由として万一の滞納の際に保証会社が対応してくれるから。

「払わないなんてことない」そう言われる方がほとんどなのですが、そうでない方が多いのも事実なんです。

いざ滞納して本人の携帯に連絡すると電話に出ない、折り返しもない・・・・・

保証人へ連絡するも本人から払ってもらってと（本来これは性質上できません）・・・・・

信じられないと思う方、でもこれが現実、本当に多いんです。

こういった煩わしさを解消するために保証会社必須が増えているんです。

 

正直審査段階で滞納するかしないかは見抜けません、残念ながら。

ただ保証会社の審査が入ることにより過去の滞納履歴は判明することはあります。

そういった場合悪質な方は排除可能できます。

 

滞納するには何らかの理由があるケースがほとんど。

遅れる際は必ず管理会社、オーナーへ連絡をお忘れ無く。

連絡があり正当な理由であればある程度は待ちます、当社の場合、仕方ありません。

無いものは払えません、約束を守ってもらえればいいのです。

無断での滞納は「お互いの信頼関係の破壊＝契約解除」の可能性にもなりますのでご注意を。

 

最後に個人的に一番意味不明なのが・・・

払うお金があるのに催促しないと払わない方なんです、何故??

忘れているのか?払いたくないのか?どうしたいのでしょうか、、、

現実に毎月電話してから払う方、当社にも実際数名おります。

電話にも出る方はまだまし、出ない・折り返しもない・入金だけしてくる、そんな方いるんですよ。

困ったものです、、、

 

審査基準は物件、管理会社・オーナーでそれぞれ違います。

でも保証会社が必須になってきている現状は↑のようなことが増えているから、皆さまご理解を、、、