朝までの雨も止み梅雨の晴れ間となっております。
暑すぎず寒すぎず過ごしやすい1日ですね～
さて、販売中の「田園調布4丁目土地 Ⅱ」に関してお問い合わせをいただいております。
それは↓
地下駐車場の造成工事に関してです。
現状はこの状態
ど真ん中に階段があり、駐車場がありません。
やはりこの土地を有効に利用するには造成して地下車庫を造るのがベストかと。
どんな工事になるかというと、まずは現状の階段・擁壁の撤去、 ↓
そして掘削し駐車場部分の補強＆階段・擁壁工事となります。
かかる費用は・・・
まずは駐車場を2台分とるかとらないかによっても変わってきます。
2台分ですと単純に計算すれば倍、仮に2台分の工事をするとして試算した場合
概算ですが2,000～2,500万円（あくまでも造成分のみ）、やはりそれなりにかかります。
土地の価格はその分加味され、相場より安く設定されているのです。
ただこの立地で土地面積63坪はやはり魅力的、きちんと工事すれば商品価値も上がるかと。
いろいろとご相談も可能です、本気でご興味ある方は是非ご相談ください。